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2008年02月25日

●断ち切られた好循環 サブプライム問題が日本の不動産市場へ

絶対見たことあると思います。誰もが知ってる超人気モデル【1円スタート】■クロスバンドリング...
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080224-00000000-sh_mon-bus_all
■欧米経済の影響が日本にもおよびつつある

 米国発の金融システムクラッシュは日本経済に影響を与えます。日本も米国も欧州も、「資金の借り入れ」を通じてつながっていますが、ここにきて本当に欧米の経済が下水管がつまった状態になり、その影響が日本にもおよびつつあります。

■下水管の影響が商業用不動産への貸し出しへ

「貸し渋り」または「貸し剥がし」。不幸にもいずれも日本人にとって馴染みのある言葉です。日本が1990年代に経験したこれら苦い経験を、今欧米の金融機関が体験しています。

 貸し渋りの対象は主に不動産、個人向けの住宅ローンと、商業用不動産とに大別されます。
最新画像情報は・・・
個人向け住宅ローンは、サブプライムローンが問題になった2007年夏以降急速に削減されました。それに加えて、オフィスビルや商業施設などの商業用不動産に対する融資にも急ブレーキがかかっています。

 2月4日に米国FRBが発表した「銀行貸出に関する意見調査」では、「商業用不動産への貸出基準を厳格化する」と答えた銀行の割合が八割に達し、米国で不動産不況と言われた1990年代初頭の水準を超えて調査を開始して以来過去最高となりました。

【詳細画像はこちら】

 また、ニューヨークの不動産王として知られるハリー・マクロー氏が金融機関から追加融資を受けられなかったことからデフォルト通知を受けたと大手新聞で報じられるなど、商業用不動産に関する環境は日に日に厳しくなっています...

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